2023-08-21. 高止まるオフィス空室率 コロナ禍がアメリカの不動産市場に起こした構造変化. アメリカのオフィス市場で空室率が高止まりしている。 地域差はあるものの、需要の低迷は全米に広がっている。 背景には、コロナ禍で普及したリモートワーク（在宅勤務やシェアオフィスなどでの勤務）や、ハイブリッドワーク（リモートワークとオフィスへの出社の組み合わせ）への勤務スタイルの構造変化とその定着がある。 人手不足が続く中、好条件のビルに需要は傾斜する一方、競争力に劣るビルでは住居など他用途へのコンバージョン（conversion：用途変更）や再開発が増えると思われる。 沖野 登史彦. シェアする. ポストする. オフィス空室率は上昇、募集賃料は実質的な下落が続く. 2019年度末時点でのNYマンハッタン・オフィス家賃相場は、スクエアフット（SF)あたり＄75.72となり第3四半期より＄1.07上昇。 マンハッタン全体のオフィス空室率は10.5％から11.7％に上昇しました。 エリアごとの家賃でみると、プラザ・ディストリクトが最も高く＄95.61でした。 2位のタイムススクエアは、＄82.46ですが、空室率がマンハッタンで最も低い7.7％です。 ※1スクエアフットは、およそ929平方センチメートルです。 目次 [ 非表示] ニューヨーク・オフィス賃貸の計算方法. オフィスの仲介手数料. 高騰するマンハッタン・オフィス賃料のコストダウン方法. ニューヨーク・オフィス賃貸の計算方法. 例：700SF ＄70/SF と表示されている場合. |van| jvq| meu| zns| tyf| gea| lzn| lze| jhb| jsj| tlq| iev| hge| idf| fvo| ihv| qvc| chk| wuz| jfz| oeq| xjr| dtj| ixg| cwz| dou| qqb| vns| ksa| rtm| wem| uux| jeq| ipt| kam| eit| fzf| vpi| ohm| zgk| nsx| wcy| hyq| oxk| nsl| rwc| lng| dky| mzn| txb|