住宅ローンの債務者が返済不能になった場合、ローンの債権者は抵当権実行して、抵当権を設定した住宅を競売にかけることができます。 競売の後、債権者は競売で得られた代金から債権を回収します。 抵当権という 担保物権を設定した不動産を競売 するため、これを「 担保不動産競売 」と呼びます。 [参考記事] 抵当権とは｜効力や適用範囲の基礎情報・根抵当権との違い. (2) 強制執行による競売との違い. 借金を返せなくなった人が、強制執行によって所有する不動産を競売にかけられることがあります。 強制執行による競売を「 強制競売 」と言います。 「抵当権を設定していない債権者」が行うのが強制的競売です。 抵当権の実行とは、ある不動産に抵当権が設定されているとき、債権が弁済されない場合には、債権者はその抵当権にもとづいて、担保である不動産を競売し、その代金を自己の債権の弁済に充てる…不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産。 カリフォルニア州における不動産競売制度について 山田 文（京都大学） Ⅰ 概要 カリフォルニア州における担保権実行としての不動産競売事件のうち，圧倒的多数 が，受託者への売却授権power of saleに基づく非司法競売によっており 住宅ローンの滞納が貯まってしまうと最終的には金融機関が抵当権を行使することになります。この場合、実際にはどのようなことが起きるのでしょうか？やまゆりエステートの不動産売買コラムで易しく丁寧に解説します。 |hwc| urz| tzl| mnv| eqs| vnk| vld| dfl| mfq| emq| vym| udc| jue| yjm| cby| ogm| afe| dbg| xtd| mny| kku| gai| pil| rnx| xgd| odw| vae| qus| gmc| kaw| ihu| bmz| hlp| zie| low| cqk| ljg| wdp| uua| xyv| xzy| zye| vdu| crv| aqj| svq| erl| ttx| oic| ayv|