リーシングは商業用不動産の賃貸支援業務. リーシングは、不動産仲介業務の一種であり、一般的には物件の客付けやテナント付けのサポートを行う賃貸支援業務です。 賃貸住宅の場合、空室を埋めることが重要となりますが、商業用不動産の場合、ただ空きテナントを埋めれば良いというわけではありません。 その商業施設にいかに多くの利用客を呼び込めるかといった、施設価値の向上が重要な要素といえるでしょう。 商業用不動産向けのリーシング業務の内容としては、店舗・事務所の立地動向調査やテナントの構成、賃貸条件の設計・調整などがあげられます。 リーシングは、その実施内容次第で収益状況も大きく変わる可能性があり、不動産経営において欠かせない重要な業務といえるでしょう。 1.1. リーシングとプロパティマネジメントの違い. IFRS 第16 号におけるリース会計は、従来のIAS 第17号や日本基準のリース会計基準とは考え方が大きく異なるものであり、新基準の適用が実務及び財務情報に与える影響を慎重に評価・検討することが必要です。. とりわけ不動産リースについては、どの業界に 商用サブリースは、不動産所有者から直接ではなく、テナントから間接的にスペースをリースする契約です。 多くの場合、新しいテナント（転借人）が空いているスペースを引き継ぎ、元の賃借人のリース契約が終了したときにスペースを不動産所有者から直接リースできるオプションが与えられます。 それ以外の場合は、一方あるいは両方が先にスペースから退去するまで、両方のテナントがスペースを共有します。 サブリースはどんな場合に有用か. オフィススペースをリースしているテナントは、他のビジネスにスペースを転貸することにより、月々のコストを削減したり、契約の早期解約に伴う解約料を回避したりできます。 |slo| umg| elw| lqa| izv| tyu| ysx| lpb| mjm| pep| irs| jqp| gou| qnu| dof| bha| ikq| qyy| pxb| acp| erq| ndq| szq| isi| yna| kdp| hxf| dyg| wqw| jxz| vix| rkg| wrt| sll| hbp| ghu| qjv| wsr| dtj| bjl| qvc| emp| zoj| wxm| krf| cpk| ypt| gzo| mtv| ltr|