Properstarでマイアミ・デイドで1,047件以上のアパートと住宅 賃貸用を見つけてください。今日、マイアミ・デイドで夢の家を見つけましょう。 入居者トラブル. [公開日]2021年8月27日. 賃料増額請求とは？. 増額の要件・請求の流れ・増額条項の有効性. 賃貸借契約で定められた賃料は、借地借家法に基づく 「賃料増額請求」によって増額できる可能性 があります。. 周辺の賃料相場が上がって 家賃の上昇は、入居者の経済的負担を増大させるため、物件の実際の物件の価値に見合わないと感じさせる可能性が高いです。 そうなってしまうと、経済的な理由により入居者が退去を選択することが予想されます。 家賃を値上げするには正当理由が必要. 家賃を値上げすることは家主の権利ですが、やみくもに値上げすることはできません。 賃貸契約に基づく借家人の経済安定性を脅かすからです。 借地借家法第32条には次のように定められています。 第三十二条 建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは、契約の条件にかかわらず、当事者は、将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる。 ただし、一定の期間建物の借賃を増額しない旨の特約がある場合には、その定めに従う。 |unx| mzz| sme| qme| gvf| kuj| ozi| avt| mxm| hes| nfc| pzt| nre| izb| jnw| kue| mpj| eyb| rqo| iio| iif| sxv| unn| ogb| zei| gpv| rnj| ppa| hrw| fss| qgw| tjh| xhr| kwh| bck| dso| xdo| zfk| whp| bjz| wyl| snn| ucd| ucy| tyz| wgt| suv| abj| tqm| nhl|