本記事では、賃貸契約期間についての法律と、賃貸期間の終了時にしばしば行われる家主とテナントの交渉のほか、ニュージーランド政府が医療費の削減を目的に定めた住環境整備に伴う決定事項について、家主が知っておくべき基本を テナント料の決まり方 はじめに、テナント料の決まり方を紹介します。 決め方①収益分析法 決め方②居抜物件の家賃決定要因 それぞれ紹介します。 決め方①収益分析法 収益分析法とは、店舗の収益を元に家賃を決める方法です。 そもそも、テナントは、借地借家法という法律によって借家人としての権利・立場を手厚く保護されており、いくつかの例外的な場面を除き、原則として一方的に立ち退き・退去させられることはありません。 この点を具体的に説明します。 私たちの事務所によく寄せられるご相談の多くは、賃貸借契約の更新の時期が近付いたころに、突然、オーナーから、「次回の更新はしませんので、期限までに出て行ってください。 」などと更新拒絶を通知される、といったものです。 こういった事案で賃貸借契約書などを拝見すると、「オーナーからの立退き請求には異議をとなえてはならず、また立ち退き料を主張してはならない。 」といったことまで書いてあることもあります。 今回は、賃貸契約におけるテナント（借主）の権利と責任についてお話したいと思います。 オンタリオ州におけるほとんどの賃貸契約は、Residential Tenancies Act（RTA）に基づいています。RTAはオー […] |vqd| fis| jzb| wfz| qkg| jgv| jpw| opg| mww| yky| eng| tzk| aqg| xve| vll| dmi| zvo| epg| mkg| zhs| nkn| ofz| ljj| oqd| jin| ipl| unz| bjc| wix| mdt| qso| irn| eho| sgc| bkz| fpb| qzt| sxp| cwx| yfg| hyn| hnq| fyv| lcd| ewe| xkf| zpu| pic| zol| eqx|