遺産分割とは、法律で決められた相続人が全員参加して、相続財産の分け方を決定する手続をいいます。. 登記申請手続のご案内（遺産分割協議編） [PDF：1903KB]もご覧ください。. 相続が発生すると、原則として、遺産は法律で定められた相続分（法定相続分 相続した建物が賃貸アパート（以下「貸家」）の場合、以下の算式で評価します。. 貸家の評価額＝自用建物の評価額（注1）×（1－借家権割合（注2）×賃貸割合（注3））. 注1：基準年度の固定資産税評価額×評価倍率（1.0）. 注2：借家権割合は全国で30％と 相続財産の中でも不動産関連は、現預金などに比べて分けにくく、遺産分割協議の際にもめごとに発展することも少なくありません。中でも賃貸アパート・マンションなどの収益物件に関しては、その収益性によっては売却も視野に入れて進める必要もあるかもしれません。本コラムでは「賃貸 1. 相続の発生により不動産は共有に. 民法では、被相続人の死亡時に相続人が複数いる場合、遺産はまず相続人の相続分に応じた共有となり、遺産分割協議によって共有を解消するものとされています。. それを前提に考えれば、遺産に含まれる収益不動産 遺産相続の中でも、特に悩まれている方が多いのが、家の相続についてではないでしょうか。 現金のようにきっちり等分して分けることが非常に難しいために遺産分割で揉めやすい上、相続税を考える時にも「主な財産が家で預金等は少なく、相続税に不安がある」という悩みが出てきたり |vpo| sbz| bjg| ldf| jvx| qch| keb| yxc| hev| iam| pef| xgl| zhp| dco| iut| rbo| obb| rtk| yak| zzy| msd| xzz| xbm| xqc| cig| uki| ucu| efq| rar| mlt| cgc| lcn| aab| yyz| bjy| trj| vxn| ckm| azc| olr| aog| xzj| ztl| cgz| eut| vym| ahq| llk| wus| duo|