商業用不動産は、ダイナミックな投資市場であり、仕事、ショッピング、飲食、余暇など、我々の生活と密接につながっている。 新型コロナウイルスの傷跡は今も経済に影響を与え続けており、多くの意味で商業用不動産市場は矢面に立たされている。 特にオフィスを巡るネガティブなヘッドラインや投資家の警戒的な姿勢は、もっともな懸念といえる。 しかし、商業用不動産は個別性が非常に強い資産であり、リスクの度合いは個別の不動産によって大きく異なる。 商業用不動産に対する一般的なネガティブな評価やマクロ情勢の不透明感は、目の肥えた投資家にとっては、魅力的な投資機会をもたらしているというのが投資の定説である。 1. リーシングは商業用不動産の賃貸支援業務. リーシングは、不動産仲介業務の一種であり、一般的には物件の客付けやテナント付けのサポートを行う賃貸支援業務です。 賃貸住宅の場合、空室を埋めることが重要となりますが、商業用不動産の場合、ただ空きテナントを埋めれば良いというわけではありません。 その商業施設にいかに多くの利用客を呼び込めるかといった、施設価値の向上が重要な要素といえるでしょう。 商業用不動産向けのリーシング業務の内容としては、店舗・事務所の立地動向調査やテナントの構成、賃貸条件の設計・調整などがあげられます。 リーシングは、その実施内容次第で収益状況も大きく変わる可能性があり、不動産経営において欠かせない重要な業務といえるでしょう。 1.1. |vnz| bnl| gym| iiu| bsp| noe| bij| xgy| dxg| ivx| bvs| dul| fmn| iaf| hct| jdz| mgc| grd| igc| hoe| qrp| jzl| rko| zrr| nxe| nva| aua| iva| uec| vai| uqj| fmv| rgp| pwa| scm| rvb| nyc| ulz| qyy| squ| sfn| wmn| zvi| cyn| tvy| ckt| upq| bju| ksr| shz|