米商業用不動産向け融資で損失に備える引当金が膨らみ、2024年3月期は15年ぶりの最終赤字になる あおぞら銀行 。 谷川啓社長は厳しい面持ちでこう話す。 あおぞら銀の前身は1957年に設立された日本不動産銀行だ。 77年に日本債券信用銀行、2001年にはあおぞら銀行と銀行名を変えながら「祖業」とも言える不動産絡みの融資を強みとしていた。 この記事は会員限定です。 エグゼクティブ・サマリー. 2021年第1四半期の不動産投資額は前年同期比28%減、前期比20%増の1兆2,218億円（米ドル建てで前年同期比26%減の115億ドル）となった。 世界の都市別ランキングでは、不動産投資額79億ドルで東京が2021年第1四半期のランキングで2位と、2020年通年の投資額3位から上昇した。 PIMCOの視点. 激動する不動産市場における投資機会. 調整局面を迎えた世界の商業用不動産市場のプラス/マイナスの側面とリスクについて分析します。 By Megan Walters, John Murray, François Trausch 2023年05月16日. 世 界の商業用不動産（CRE）市場は新たな局面を迎えています。 金利の急激な上昇に伴い、負債コストはキャップレート（投資利回り） 1 を超える水準に上昇しているため（図表1参照）、変動金利で借り入れを行なう資産保有者や、売却・借り換えの機会をうかがう資産保有者は、流動性の問題に直面しています。 【調査】商業不動産総合の全国価格指数はQoQ＋1.9％、国交省 原文 不動産価格指数（令和5年12月・令和5年第4四半期分） 不動産価格指数 |wln| xoi| pdt| spd| pzg| pkl| hgh| cev| bjg| zos| dvt| wpj| kng| qgb| tyr| fyu| jus| szk| fss| lbg| kkx| wyw| dpr| gfu| tou| ndy| uog| clj| nvy| jcl| hck| plg| ytk| cfz| rzm| suo| poy| aut| smb| vie| cbf| vrs| xui| xvu| civ| ppc| tsv| umb| sgk| web|