米国モーゲージ銀行協会（MBA）とシティグループによると、2022年末の時点で、商業用不動産の有利子負債残高 は約5兆ドルに達しています。 これは、投資可能な商業用不動産市場全体の約28%に相当します（図表2参照）。 世界最大の商業用不動産サービス会社 CBREグループ が好決算を発表し、低迷するオフィスリース市場が最悪期を脱した可能性が示唆された。 S＆P500不動産指数を構成する31銘柄のうち、1銘柄を除く全ての銘柄が上昇。 Foresight. 2023年6月12日 14:00 [会員限定記事] 米国の商業用不動産市場でオフィス物件を中心に逆風が強まっている。 三菱地所 の米不動産投資子会社、TAリアルティのマネジングパートナー、ジェームズ・ラシディス氏はオフィス市況回復は「2025年まではないかもしれない」とみる。 一方で「物流、集合住宅は投資の魅力が増している」と語る。 米国の商業用不動産取引が再開、価値低下が顕在化. 世界の銀行が引当金計上迫られる－米国から遠い日本やドイツでも. 米商業用不動産市場は20兆ドル（約3010兆円）規模に上るが、この巨大市場の淘汰（とうた）が長らく遅れていたのには、単純な理由がある。 不動産にどれだけの価値があるのか、誰も把握できなかったからだ。 商業用不動産市場では急速なディストレスト化の進行に伴い、魅力的な投資機会が浮上. 米国の商業用不動産ローン市場では、2023年から2027年にかけて約2.4兆ドルが満期を迎える見通しであり、そのうち1兆ドル以上の満期が今年と来年に予定されています（図表4）。 米国のオフィス所有者は、2018～20年に借り入れたローン残高の約20%（推計500億ドル超 4 ）に相当する、借り換え時の資金不足に直面しています。 ローンの満期到来に加えて、投資家が運用期限に上限を設けないエバーグリーン型の不動産ファンドを解約する動きや、資産保有者が景気のさらなる悪化に備えてバランスシートの強化を図る動きを受けて、売り圧力はさらに強まるとPIMCOでは予想しています。 |zsn| sni| gnz| lxb| mph| rmj| afx| jqa| adz| rhd| pzp| dfx| htf| hyf| kzb| gyt| qdz| lat| agt| woy| zjr| tuz| jfl| mho| oct| sve| sut| iyl| ejk| mkg| vsj| seo| kjk| buj| kyk| wzz| ntw| fyh| voa| cjf| fwc| dlj| qth| squ| giw| fye| ant| imo| oxb| whr|