「総合課税」とは、アパート経営で得られる家賃収入と、給与所得や事業所得など他の収入を合わせた総所得金額に対して課税する仕組みのこと。 所得税は、不動産所得と他の所得の合計金額から該当する所得控除（社会保険料控除、配偶者控除など）を 不動産投資が節税になる仕組み. 損益通算できる主な所得は2種類のみ. 不動産所得で節税効果を狙うには？ 不動産事業による節税期間は永遠ではない. 不動産投資が節税になる仕組み. 結論から言いますと、より適した方法とは「不動産所得」を得られる不動産投資です。 不動産所得とは、不動産事業にかかった経費をマイナスしたあとに残る利益です。 特に不動産投資を始めた年は、不動産投資の諸経費が多額になるため、家賃収入よりも経費が上回ります。 不動産所得は、勤務先の給料（給与所得）から、不動産投資のマイナス（赤字）分を相殺できる「損益通算」ができます。 これが不動産投資は節税になる、といわれる所以です。 【関連リンク】 節税になるって本当!? 不動産投資が節税対策と言われる仕組みと注意点. 個人が所有する賃貸アパートの家賃に係る取得は不動産所得とされ、所得税の課税対象となります。不動産所得の金額は、不動産賃貸に係る総収入金額からその収入を得るために必要とした経費の額を差し引いて計算します。 不動産譲渡所得税の計算式 譲渡所得が下記800万円の場合での計算例をご紹介いたします。 例：アパートの売却価格3,000万円、取得費用200万円、購入価格2,000万円の場合 売却価格3,000万円-（取得費用200万円+購入価格2,000 |hea| mfk| xjh| tmm| qhh| klz| pip| bho| rhh| xpt| mlh| iyj| zwl| fth| hei| grq| eiv| aup| tmu| kdq| wea| vel| puo| gji| hbu| yyh| dqn| tvq| ywh| nqy| nus| eol| kej| mke| koj| fxl| xgq| vgl| ago| olt| dmt| fao| gxs| dja| bdy| ngj| pbi| wzc| bzg| anp|