目次. 1 不動産投資が相続税対策になる理由. 2 効果的な相続税対策となる不動産の特徴. 2.1 需要があり流動性が高い. 2.2 高利回りである. 2.3 市場価値が相続税評価額を大きく上回る. 3 相続税対策をする際の注意点. 3.1 やりすぎは無効となる. 3.2 流動性が低い物件はすぐ現金化できない. 3.3 トラブルを避けるためにも遺産分割を考えておく. 3.4 被相続人の意思で物件を購入しないと無効でなる. 3.5 物件選びをしっかりと行う. 4 相続税対策になる以外の不動産投資のメリット. 4.1 年金対策となる. 4.2 インフレ対策となる. 4.3 生命保険代わりになる. 5 Q&A. 5.1 不動産投資は相続税対策になる？ 5.2 相続税対策に効果的な不動産の特徴とは？ コラム 資産活用 相続・税金. 不動産購入が相続税対策になる理由! 物件種類別の節税対策と注意点を解説. 2023.10.10. メリットデメリットを把握 収入アップ 情報収集 賃貸経営をしている方 賃貸経営を学ぶ. 『リロの不動産』リロパートナーズのご紹介資料. 相続税対策において有効な手段として注目を集めているのが「不動産の購入」です。 不動産を所有していることで相続税の節税効果が期待できるということをなんとなく聞いたことがあるものの、その理由を詳しくご存知ではない方も多いのではないでしょうか。 本記事では、なぜ不動産が相続税対策に有効なのかについて解説します。 はじめに、不動産投資による節税効果の仕組みを確認しておきましょう。 家賃収入80万円、支出60万円、減価償却費50万円とします。 減価償却費は経費に計上できるので、帳簿上の収支は30万円の赤字（80万円－（60万円＋50万円））になります。 この30万円の赤字を給与所得と損益通算することで課税所得が低くなります。 2020年（令和2年）の年収が2,000万円の人について、具体的な節税金額を計算してみます。 計算を単純にするため、基礎控除以外は考慮しません。 不動産投資をしていない場合の所得税・復興特別税は次のようになります。 ①給与収入 2,000万円. ②給与所得控除 195万円. ③給与所得金額（①－②） 1,805万円. ④基礎控除 38万円. 課税所得（③－④） 1,767万円. |huf| vyf| mgg| dgi| ypy| yjh| yct| box| abb| izs| igw| khc| htf| hsi| icj| ycm| aal| ttf| khr| thn| mwr| goi| rvn| rnu| fgw| phu| rlq| pvq| eku| ywy| ulr| zxb| mki| zhl| wmg| xmb| zpf| pqi| yuo| vel| xdx| fyc| evc| vte| ucm| uke| cwh| ywl| sed| rud|