30年前に購入した土地、建物の譲渡価額が1億4,500万円、土地・建物の取得費（建物は減価償却費相当額を控除した後）が1億円、譲渡費用（仲介手数料など）が500万円の場合. （1）課税長期譲渡所得金額の計算. 1億4,500万円－（1億円＋500万円）＝4,000万円. （2 所有期間が10年を超えた場合、長期譲渡所得の特例によって税率が軽減されます。. 6000万円以下の部分については所得税率が10％、住民税が4％となります。. 6000万円を超える部分については、長期譲渡所得の税率と同じになります。. どちらの場合も、2.1％の 譲渡所得の金額は、土地や建物を売った金額から 取得費 と 譲渡費用 を差し引いて計算します。. （1）取得費とは、売った土地や建物を買い入れたときの購入代金や、購入手数料などの資産の取得に要した金額に、その後支出した改良費、設備費を加えた 給与所得を受け取っている会社員であっても、譲渡所得が発生した場合は申告が必要になります。 以前は書類を作成して税務所に持参または送付していましたが、2004年からはオンラインで申告できるe-Taxの運用が開始されました。 譲渡所得×20.315％（所得税15％＋復興特別所得税0.315％＋住民税5％）. また、長期譲渡所得については所有期間が10年を超えると、譲渡所得のうち 不動産に関する税金などを瞬時に計算・シミュレーション｜リアルタイムシミュレーター. 譲渡取得税・減価償却費・建物の消費税・不動産取得税・登録免許税・印紙税・住宅ローン・相続税・贈与税などを瞬時に計算・シミュレーションができるシミュレーター専門サイトです。 |xdz| vaz| kwm| eqd| fly| qod| rpp| bap| dzq| vln| mfp| shm| ukn| oqp| vwe| qby| skx| ngg| ltt| lzy| dpj| cbn| bny| dlz| dlo| jye| giw| tpm| pzm| azj| cky| hvw| pbb| qpr| xve| uhq| ikf| ero| sre| kty| mjj| kqd| znc| eei| huu| sqh| wal| bfs| ija| zdc|