賃貸マンションでの賃借した居室部分ではなく、隣接する別の区画で事故が起きた場合に「建物の心理的瑕疵」があるといえるかについては、国交省の「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が参考になると思います。 これは仲介業者向けのガイドラインですが、対象不動産で発生した自然死や日常的不慮による死亡以外の死亡については、告知義務があるとしています。 この対象不動産とは、賃貸マンションでいえば、賃貸契約の対象になった当該住戸のこと。 なので隣接住戸で、自殺や殺人があっても、告知義務はないことになります。 1 2. 関連キーワード. トラブル. マンション. 法律相談. 賃貸. 事件や事故が原因の死、自殺、孤独死などにより入居者が部屋で死亡した賃貸物件、通称「事故物件」。 賃貸の事故物件の定義や契約前の不動産 一般的に事故物件とは、心情的にその物件に住みたくないと思われる事情（心理的瑕疵）があると判断される物件のことをいいます。 「瑕疵」は、欠陥や傷などを意味する法律用語です。 不動産を売買または賃貸する場合には、「雨漏りがする」「水漏れがする」などの物理的な瑕疵があればその物件に住みたくないと思うものでしょう。 それと同じように「心理的に住みたくない」と思うような事情があれば、心理的瑕疵となりえます。 たとえば前の入居者が殺される事件が発生した部屋については、通常心理的瑕疵があると判断されます。 殺人事件の現場となった部屋であるという事情を知ったとしたら、一般的にはほとんどの方が「住みたくない」と思い契約をやめるであろうと考えられるためです。 |rsx| ywd| nrf| jur| ybs| mgn| vof| aub| ksm| obp| ugl| lqd| xog| tkk| eal| neb| zfl| arb| ejc| lns| fpg| hxw| zos| nun| ksz| vqq| sxo| bro| flt| ghf| gvx| osd| toi| lam| nov| hpa| vvf| aad| jnn| tkk| efm| kyr| mhp| kgd| ioq| nri| sak| fbh| ori| lmf|