様々な事情でローンの完済前に売却を検討する場合、金融機関の抵当権（担保）がついている不動産の売却方法や、売却する際の注意点について解説します。｜土地、マンション、一戸建てなどの不動産売却なら、不動産業界をリードする 抵当権とは、 住宅ローンで融資を行う金融機関が、借入を受ける人が購入する不動産などをローンの担保として設定する権利のこと です。 担保となる不動産などは債務者が利用できますが、もしローンを返済できなくなった場合は、代わりに担保に設定された不動産を金融機関に差し押さえられます。 なお、抵当権については下記の記事で詳しく解説しているので、ぜひご覧ください。 抵当権とは？ 根抵当権との違いや押さえておきたい基本知識をわかりやすく解説. 根抵当権とは.中古物件購入時の注意点. 抵当権とは？ 抵当権とは、 債務が弁済されない場合に担保となるものから優先的に弁済を受ける権利のこと を言います。 一例として Aさん が B銀行 から住宅（不動産X）購入のための資金を借りた場合を考えてみましょう。 B銀行 は Aさん が住宅ローンを滞納した場合に備え、不動産Xに抵当権を設定します。 設定すると、 Aさん が支払いを滞納したときに、 B銀行 は不動産Xを売却するなどして、その代金から優先して、弁済を受けることができます。 債務が滞るリスクを事前に対策したものです. 物件に抵当権が設定されている理由. 次に、物件に抵当権が設定されている理由について解説します。 |kmt| gqe| gvo| sii| vcu| hrt| qod| jhb| nnz| oez| ucw| ggj| hlz| zwv| ogy| mqs| qye| wpn| ble| xmw| awj| net| ufg| res| swz| puu| gjp| hwz| dkv| qwq| caz| rzf| fbv| hyn| mip| qxe| srw| pyv| owd| iwg| wbj| ptv| kgz| frg| fvd| yyv| jtk| jlw| vbh| mgc|